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租赁的厂房期满不再续租,自建的厂房部分能否拆除带走?

吴亮律师2025-07-20新昌县律师

租赁期满,自建厂房部分一般不能拆除带走。依据《合同法》等相关法律,租赁期满,承租人应返还租赁物,且不得损害其原有价值。若擅自拆除,可能面临赔偿损失及承担法律责任的风险。
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自建厂房能否拆除带走?需分情况处理:1.若租赁合同约定可拆除,则按约定执行,注意保留相关证据;2.若无约定或约定不明,应与房东协商,考虑厂房价值、拆除难度等因素,争取合理补偿;3.协商不成,可寻求法律援助,通过法律程序维护自身权益,注意收集证据,明确诉讼请求。
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处理此类问题,常见方式有协商与诉讼。首先尝试与房东协商,看是否能就自建厂房部分达成拆除或补偿协议;若协商无果,则可考虑通过法律途径解决,提起诉讼,由法院根据法律规定判决。

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