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责任归业主还是物业?

吴亮律师2025-07-22新昌县律师

楼道对讲系统出问题,责任需具体判断。依据《物业管理条例》,若问题由物业维护不当导致,则责任在物业;若业主使用不当造成,责任归业主。不及时处理可能影响居民安全与正常生活。
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对讲问题责任需分清。操作如下:1.检查问题原因,判断是物业还是业主责任;2.若是物业责任,与物业协商维修;3.协商无果,向物业监管部门投诉;4.若业主责任,与业主沟通维修或赔偿;5.严重情况可考虑法律途径解决。
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处理楼道对讲系统问题,常见方式有协商、投诉或诉讼。建议先与物业协商,协商无果可向相关部门投诉,仍无法解决则考虑法律诉讼,根据具体情况选择最合适的方式。

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