卖房后反悔了，想要回房子该怎么做？

卖房后反悔，想回房难。应先与买方协商，依据《合同法》承担违约责并支付赔偿。若买方拒绝，或要求继续履行合同。不及时处理，可能面临法律诉讼及赔偿。
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处理方式有协商解除、支付赔偿，或诉讼要求履行。选择应基于买方态度及自身违约情况，考虑诉讼成本与时间。若买方同意协商，则优先选择和解；否则，需准备法律诉讼。
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想回房，操作如下：1.尝试与买方沟通，协商解除合同并支付违约赔偿。2.买方不同意，可寻求法律援助，准备诉讼材料。3.若诉讼成功，可要求买方继续履行；否则，承担违约后果。